Pictet Alternative Advisors lance un nouveau fonds immobilier

Le nouveau fonds de Pictet Alternative Advisors met en oeuvre une stratégie d’investissement et de gestion value-add. Ce choix de gestion s’explique par le contexte particulier des marchés. En effet, depuis la crise financière mondiale, les conditions de crédit restrictives appliquées par les banques ont entrainées des taux de rénovation et de construction nettement inférieurs à la moyenne sur le long terme.

Réservé aux investisseurs institutionnels, Elevation I investit directement dans des biens immobiliers situés dans des smart cities en Europe se trouvant à des carrefours de communication. Le choix de ces villes est dû à positionnement qui offre une dynamique démographique sous l’impulsion d’une forte urbanisation.

Sous la direction de Zsolt Kohalmi, responsable des fonds immobiliers et coresponsable de Pictet Alternative Advisors, le fonds sera géré par une équipe de 14 spécialistes de l’immobilier basés en Suède, en Espagne, en Suisse, en Allemagne, au Royaume-Uni, ainsi qu’au Luxembourg.

Zolt Kohalmi déclare “ C’est actuellement l’Europe qui constitue le marché le plus intéressant pour l’investissement immobilier sur une base ajustée au risque. Les taux de capitalisation y sont stables en raison de taux d’intérêt restant à des niveaux bas, une augmentation des loyers s’amorce enfin et la volatilité devrait créer ces prochaines années de nombreux points d’entrée. Nous sommes convaincus que l’Europe continuera d’offrir des opportunités d’investissement très intéressantes pendant plusieurs années encore.”

Le fonds Elevation I est un véhicule de placement fermé créé pour une durée de huit ans. La clôture des souscriptions est prévue pour la fin de l’année.

Zsolt Kohalmi souligne “ Avec l’évolution des besoins et des désirs de la population, la technologie et l’intérêt pour des bâtiments plus respectueux de l’environnement orientent désormais la demande. Ces nouveau paramètres ouvrent la voie à l’extension d’une offre immobilière actuellement insuffisante. Pour identifier les opportunités de transaction et gérer les actifs immobiliers, Elevation I s’appuie sur la PropTech. ”

Ce lancement se situe au coeur de la stratégie de Pictet Alternative Advisors d’étendre ses activités en se tournant vers l’investissement immobiliers direct. La société avait en effet annoncé le lancement d’un fonds similaire au mois de mars dernier. Et elle ne compte pas s’arrêter là. Pictet prévoit, en effet, de lancer dans le courant des mois à venir un nouveau fonds immobilier qui mettra en oeuvre une stratégie core-plus.

TC