Expertises

Acquérir un bien en résidence de services attire de nombreux investisseurs grâce aux avantages fiscaux et à la gestion simplifiée. Toutefois, il est crucial de bien comprendre les démarches liées à l’indemnité d’éviction pour éviter les mauvaises surprises à la fin du bail.

Cabinet d’expertise immobilière haut de gamme et de conseil en immobilier depuis 18 ans, CEI est le seul cabinet d’expertise immobilière indépendant dans lequel tous les experts sont associés. Éric Delépine, président et Baptiste Franceschi, directeur général, tous deux experts MRICS, détaillent le projet.

La France compte entre 1 500 et 1 800 zones commerciales, représentant un chiffre d’affaires global de 300 milliards d’euros. 10 à 15 % de ces zones sont considérées comme obsolètes et n’attirent plus de clientèle alors que les centres commerciaux qui ont fait l’objet d’une rénovation récente se portent bien. Philippe Fieloux et Antoine Ryckeboer, de Fieloux Avocats, nous expliquent les raisons de ce contraste.

Nombreux sont les preneurs à bail qui sollicitent nos services compte tenu de la conjoncture actuelle (inflation galopante, hausse des indices, augmentation du coût des charges d’exploitation…), et de l’évolution de la réglementation (décret tertiaire, ombrières parkings, panneaux photovoltaïques, bornes de recharge, normes ICPE…). Nous apportons des solutions juridiques et pragmatiques, concrètes et innovantes, tendant à réduire leurs coûts.

Déjà fortement impacté par la crise du Covid-19, le marché de l’immobilier tertiaire, et notamment du commerce, demeure affecté par l’inflation et la remontée des taux d’intérêts. Les propriétaires de locaux commerciaux et les preneurs sont ainsi contraints de s’adapter et de repenser leur stratégie pour limiter les coûts (diminution de la surface louée, implantation dans des villes où le loyer est moins onéreux, e-commerce, etc.). Le bailleur qui était en position de force l’est beaucoup moins depuis quelques années et ce rapport semble même s’inverser aux profits des preneurs.

Dans un contexte immobilier en pleine transformation, SOLIA Paref a pour ambition de transformer la gestion immobilière en alliant digitalisation, responsabilité sociale, environnementale et satisfaction client. Adeline Deret, présidente, nous en dit plus sur le lancement de cette entité.