Décryptage

Immobilier d’enseignement : un marché à deux vitesses entre l’offre et la demande

En pleine refonte, l’immobilier d’enseignement représente une classe d’actifs sur un marché prometteur. Depuis 2019, le volume moyen a été multiplié par deux chaque année, jusqu’à atteindre les 100 000 mètres carrés de transactions en 2021. Cependant, ces chiffres ne reflètent que la partie émergée de l’iceberg.

ISR : ainsi fonds, fonds, fonds…

Afin d’accélérer la transition écologique du secteur du bâtiment, le label ISR (pour Investissement socialement responsable) a été étendu aux fonds immobiliers en octobre 2020. Une manière pour les investisseurs de réaliser des placements à impact tout en bénéficiant de perspectives de performance intéressantes. Le succès est au rendez-vous : fin 2021, on comptait déjà 54 fonds labellisés. Décryptage d’un phénomène qui prend de l’ampleur.

Généralisation du télétravail, merci le Covid !

Si la plupart des entreprises affirment avoir mis en place le télétravail avant la crise sanitaire, la réalité embrasse une forme un peu différente. Autrefois marginal, travesti voire moqué, il apparaît assez nettement que sans le Covid, le travail à distance serait encore considéré comme une exception ou un semi-congé.

Marché de l'investissement immobilier : et si, finalement, tout allait bien ?

Depuis quelques mois, l'immobilier d'entreprise voit deux discours s’affronter : l’un voudrait que la situation soit particulièrement catastrophique, l’autre s'épargne tout catastrophisme pour évoquer, avant l’heure, une forme de reprise. La réalité s’inscrit dans un juste milieu, souvent infaillible mais rarement manœuvré.

Espaces hybrides : la conquête du monde en tiers

Depuis plusieurs années, les tiers-lieux investissent la ville. Ce qui a commencé avec les bureaux s’est étendu peu à peu aux friches, logements, hôtels, Ehpad… Une tendance qui redessine la manière dont nous vivons, travaillons, consommons, générant de nouveaux flux et services, de nouvelles valeurs et synergies.

Dark stores, le côté obscur du commerce

Si le e-commerce a poursuivi son essor, à la faveur notamment des restrictions de sortie récentes, il était permis de croire que le retour à la normale et la levée des contraintes allaient conduire à un besoin incompressible d’aller faire ses courses en personne, ou à une invitation à la patience. Rien du tout. Certains consommateurs veulent désormais se faire livrer leurs courses, et au petit trot ! Une aubaine pour le quick commerce, une opportunité pour les dark stores.

Immobilier d’entreprise : chute en cours

Il a fallu, en 2021 encore, recycler le terme "résilience" pour couvrir d’un voile pudique la réalité de l’investissement en immobilier d’entreprise. Comme si la providence, qui semblait jusqu’alors veiller sur les marchés immobiliers, s’était estompée. Décryptage.

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Immobilier d’enseignement : un marché à deux vitesses entre l’offre et la demande

ISR : ainsi fonds, fonds, fonds…

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