Union Investment acquiert un immeuble de bureaux à Lyon Part-Dieu

Union Investment a acquis en VEFA, auprès d’Icade Promotion et de Sogeprom, un immeuble de bureaux et commerces d’environ 13 000 m² dont la livraison est prévue pour le premier trimestre 2025. Cet investissement au cœur du quartier d’affaires de Lyon Part-Dieu a été effectué pour le compte du fonds UniInstitutional European Real Estate.

Réhabilitation
Le bâtiment, ex-siège régional de RTE à Lyon Part-Dieu, va faire l’objet d’une réhabilitation complète assortie d’une extension en bois, afin de répondre aux plus hautes normes techniques et environnementales. Conçu par l’agence Hérault Arnod Architectures, l’immeuble disposera d’une surface locative d’environ 13 000 m² répartie sur huit étages. Il offrira de nombreux espaces extérieurs dont un roof-top accessible végétalisé, des terrasses à tous les étages et un jardin privatif. À l’issue des travaux, l’immeuble sera alors conforme à la taxonomie européenne et vise plusieurs certifications et labels : BBCA Performance, HQE Excellent, Ready to OsmoZ et WiredScore Silver.
"Nous avons saisi l’opportunité d’acquérir ce projet nouvelle génération auprès de deux des principaux promoteurs français et sur l’un des marchés locatifs les plus prisés en région. Via un nouveau projet urbain, la métropole et la ville de Lyon ont par ailleurs mis l’accent sur la mixité urbaine et la production de logements neufs à Lyon Part-Dieu. Les espaces de bureaux restructurés et de qualité y seront donc de plus en plus rares." explique Diego Roux, Head of Transactions France chez Union Investment Real Estate.
"Cette première acquisition à Lyon illustre notre volonté de diversifier notre portefeuille tant en ce qui concerne les classes d’actifs qu’en termes de localisation. Pôle d’affaires de référence, le premier en région française, La Part-Dieu est un quartier qui se renouvelle pour conserver son attractivité. Il est pertinent pour nous d’y investir. Doté du plus grand centre commercial urbain d’Europe continentale, le secteur correspond aux paramètres des destinations que nous privilégions : mature tout en offrant encore des perspectives d’évolution." précise Tania Bontemps, Présidente de Union Investment Real Estate France.

Dans le cadre de cette opération, Union Investment a été conseillé par Screeb Notaires, LPA, Artelia et CMS. Icade Promotion et Sogeprom bénéficiaient des conseils de JLL (dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas) et de l’étude Alcaix & Associés Notaires.

AC

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